2019年 10月 02日 星期三


当前位置:PC蛋蛋 > 模具市场 > 模具市场

地价低至市场评估价30~70%解读光明区产业用地供应最新政策!

  为进一步加大光明区招商引资力度,更好地服务企业,方便企业知晓产业用地供应的最新政策,9月23日,光明区政务服务数据管理局和区工业和信息化局联合主办了

  在今年年初,陆续出台了《光明区产业用地项目的引进监管实施办法》,并附带出台两个实施细则,▲=○▼包括联合申请产业用地办法的实施细则,◇=△▲还有先租赁后转让实施细则。●

  针对目前打造世界一流科学城和深圳北部中心的要求,现有的政策遇到一些瓶颈和不足,基于此,▷•●在今年5月份,光明区出台了上述政策。▪…□▷▷•

  这些政策把产业用地审批流程进行了优化,▲●…△也把时限压缩了一半以上,还创新了产业用地供给的模式,○▲-•■□降低了企业的用地成本。按照现在光明区发展的情况及接下来既定的发展产业导向,◆▼目前光明主要聚焦引进新一代信息技术、新材料、生物医疗和生物制药、高端装备制造等产业类别。

  目前光明区主要有三种供地模式,★△◁◁▽▼包括单独供地、联合拿地、先租赁后转让,△▪▲□△每一种都对应了不同的种类门槛,企业可以找到最适用于自己企业的标准门槛来落户光明。

  同时,需要提醒大家的是,供应的产业用地都允许抵押,◇…=▲但是在转让方面有不同的要求。其中,重点产业项目不允许转让,因为对于重点产业项目而言,政府已经给出了多方面的支持,▼▼▽●▽●所以原则上不允许再转让。▪▲□◁

  如果一定要转让、◆◁•退出,△▪▲□△就需要政府优先回购,保障产业空间还是配置给企业,避免企业拿地之后进行房产炒作。◆●△▼●•□▼◁▼而一般产业项目市场化程度更高,★▽…◇允许整体转让,但是建成之前同样不允许转让,必须要建好之后整体来转让。

  在地价方面,原则上按照市场评估价来评估,但是对单独拿地的重点企业,会按照市场评估价的70%来确定,▼▲▽•●◆如果是联合拿地的重点企业,会按照市场评估价的60%,也就是更加鼓励联合申请产业用地。

  此外,对战略新兴产业、生产性服务业、市里面的传统优势企业,也会在上述的基础上再打五折,比如前面的60%,▲★-●基本上最高力度可以达到市场评估地价的30%。

  目前也在梳理制订《光明区政策性产业用房》政策,会把政府手上掌握的物业给予政策来引导,从而为企业提供更多、更加廉价的产业用房供给。